En el Tema: Vivienda

Estamos viviendo en un tiempo de prosperidad para el Distrito, pero muchos de nuestros residentes luchan con sus viviendas, falta de vivienda, y desplazamiento. A menos que preservemos y construyamos nuevas viviendas asequibles el crecimiento del Distrito vendrá a coste de expulsar a familias de bajos ingresos y personas de color, particularmente las comunidades que han hecho la Zona 1 tan vibrante y resistente. Yo estoy peleando para crear nuevas viviendas asequibles – especialmente para familias haciendo $50,000 o menos – y preservar las viviendas asequibles y viviendas de familias que ya tenemos con un enfoque en nuestro ingreso más bajo y familias más vulnerables.

 “Si, Y” es como yo me aproximo a el tema de vivienda. Crear vivienda a precio de mercado y la inclusión de unidades de zonificación inclusivas son una pieza importante del rompecabezas, pero es una solución incompleta. Yo eh votado para poner fondos en Housing Production Trust Fund (la producción de viviendas), y yo apoyo Community Land Trusts (corporación privada sin fines de lucro creada para adquirir y conservar tierras para el beneficio de una comunidad y proporcionar acceso seguro y asequible a la tierra y la vivienda para los residentes de la comunidad, fortalecer el control de renta, cooperativas de capital limitado, y herramientas como Tenant and District Opportunity to Purchase Act (la oportunidad de los inquilinos y el Distrito de comprar una propiedad). Todo estos son componentes esenciales de nuestra visión de vivienda.

• Me opuse a la ley que desintegra el Tenant Opportunity to Puchase Act.

• Co-introduje el Affordable Cooperative Task Force Act, que establecería un equipo que proveerían recomendaciones políticas para mejorar cooperativas de capital asequible limitado y asistir en la formación de nuevas cooperativas.

• Co-introduje el Elderly and Tenant with Disabilities Protection Amendment Act of 2015, que crea nuevas protecciones de renta para ancianos y aumenta las penalidades para los propietarios que están tratando de forzar a los ancianos fuera de sus viviendas.

• Co-introduje el Home Purhcase Assistance Program Amendment Act, que aumenta la cantidad máxima de asistencia de un pago inicial para compradores de casa con ingresos bajos.

• Introduje y financie el Relocation Expenses Recoupment and Lien Authority Amendment Act, que permite a DC Office of Tenant Advocate (la oficina de defensores de inquilinos) buscar un reembolso de un propietario cuando ay negligencia que causan el desplazamiento del inquilino.

• Eh defendido $100 millones para el Housing Production Trust Fund, que se usan para construir nuevas viviendas asequibles.

• Asegure dos nuevos empleados de tiempo completo el la oficina de DC Office of Tenant Advocate para proteger el interés de los inquilinos.

• Asegure tres inspectores adicionales en DCRA para responder mejor a quejas de construcciones ilegales.     

• Vote para una reducción de impuestos para compradores de casa por primera vez.

Mas de 500 unidades de nuevas y preservaciones de viviendas asequibles en la Zona 1 desde el 2015.

Ejemplos de proyectos en la Zona 1:

• Maycroft 1474 Columbia Rd. NW
  • 64 unidades para personas de bajos ingresos (41 al 30% Ingreso Medio o mas bajo, 15 para familias sin hogar) desarrollado por un desarrollador sin fines de lucro Jubilee Housing.
  • La primera planta tendrá servicios de apoyo que incluyeran centro de recursos familiares, centro de desarrollo infantil, centro renacentista adolescente, con mas de 30 empleados a tiempo completo.
• Portner Flats 1440 V Street NW
  • 96 unidades asequibles para personas de bajos ingresos 60% ingreso medio o mas bajo, 48 que son unidades de remplazo para Portner Place, que antes era Section-8 y fue comprado bajo el Tenant Opportunity to Purchase Act (TOPA).
  • Estableci un programa para servicios de apoyo para residentes con $100K de fondo.
• The Wren 965 Florida Ave NW
  • 126 unidades asequibles (32 al 30% ingreso medio y 94 al 50% ingreso medio).
  • Crea 200-300 trabajos permanentes en una nueva tienda Whole Foods.
  • En lugar de gastar dólares de impuestos para construir viviendas asequibles, la cuidad exigió que el desarrollador construya las unidades asequibles usando Planned Unit Development (PUD) en cambio por una reducción en el precio del terreno.
• The Park Morton New Communities Initiative
  • 462 unidades totales divididas entre sitios multiples
    • 147 vivienda publica y unidades de reemplazo de vivienda para ancianos
    • 155 unidades de crédito fiscal para vivienda de bajos ingresos (LIHTC) hasta 60% de ingreso medio
    • 160 unidades a precio de mercado
  • 1:1 remplazo de vivienda subsidiada en Park Morton
  • Asegure el derecho a regresar para los residentes de Park Morton
    • 82 unidades de remplazo de vivienda completo en The Avenue Apartments
  • Mejore instalaciones en el futuro parque Bruce Monroe.

Porcentaje de Ingreso Medio Del Area en el área de DC para familias de cuatro:

30% Ingreso Medio = $33,100

50% Ingreso Medio = $55.150

60% Ingreso Medio = $66,180